Urasuunnittelu

Mitä verotutkija tekee?

Lisätietoja palkasta, vaadituista taidoista ja muusta

Talo dollariseteleillä

••• John Solie/E+/Getty Images

Verotarkastaja arvioi useiden kiinteistöjen rahallisen arvon koko naapurustossa. Niiden arvioinnin tarkoituksena on selvittää, kuinka paljon kiinteistöveroa omistajien tulee maksaa kaupungille, läänille tai muulle kunnalle, jossa kiinteistöt sijaitsevat.

Verotarkastaja on valittu tai nimitetty valtion virkamies. Tämä ammatti liittyy läheisesti kiinteistöjen arvioijat , joka sisältää yhden kiinteistön arvioinnin kerrallaan sen arvon määrittämiseksi, yleensä pankille tai asuntolainayhtiölle.

Veroarvioijan työnkuva

Veroarvioijat suorittavat yleensä seuraavia työtehtäviä:

  • Selvitä, miten ominaisuuksia käytetään ja määritä luokitukset sen perusteella
  • Laadi kokonaisten kaupunginosien arviointiaikataulut
  • Ylläpidä tietokantaa kaikista lainkäyttöalueellaan olevista kiinteistöistä
  • Pidä kiinteistökartat yllä
  • Puolusta arvioidensa tarkkuutta, kun omistajat haastavat ne
  • Ilmoita verovelvollisille vuosittain kiinteistöjen luokittelu ja markkina-arvo
  • Vastaa omistajien kiinteistöverokysymyksiin
  • Tarkista asuinkiinteistöt ja etsi muutoksia, jotka vaikuttaisivat markkina-arvoon, mukaan lukien parannukset tai huononeminen
  • Kerää, muokkaa ja lajittele kiinteistöjen myyntitietoja

Verottajan palkka

Veroarvioijat ansaitsevat enemmän kuin kaikissa muissa ammateissa työskentelevien mediaanipalkka, mutta vähemmän kuin muut talousasiantuntijat. Heidän tulonsa vaihtelevat kokemuksen ja sijainnin mukaan.

  • Mediaani vuosipalkka: 54 980 dollaria
  • Top 10 % vuosipalkka: 102 590 dollaria
  • Alin 10 % vuosipalkka: 29 690 dollaria

Lähde: Yhdysvaltain työtilastotoimisto , 2018.

Koulutus, koulutus ja sertifiointi

Liittovaltion määräämiä koulutusvaatimuksia ei ole – osavaltioiden arvioijalautakunnat tai paikkakunnat osavaltioissa, joissa arvioijalautakunnat eivät ole määrittäneet vähimmäispätevyyttä. Yleensä määritellään kandidaatin tutkinto, mutta jotkut kunnat palkkaavat henkilöitä, joilla on vain ylioppilastutkinto.

  • College: Kurssityöt sisään taloustiede , talous, matematiikka, tietokone Tiede , Englanti , ja liiketoimintaa tai kiinteistölaki on hyödyllinen.
  • Sertifiointi: Jotkut osavaltiot vaativat kiinteistöjen arvioijilta todistuksen, kuten Certified Assessment Evaluator (CAE) Kansainvälisen arviointivirkailijoiden liiton nimeämä, mutta liittovaltion vaatimusta ei ole. CAE:n ansaitsemiseksi tarvitaan vähintään kandidaatin tutkinto ja viiden vuoden kokemus sekä suoritettava koe osoittaakseen tietonsa.
  • Valtion arvioijan lisenssi: Jotkut osavaltiot vaativat arvioijilta valtion arvioijan lisenssin. Sen ylläpitämiseksi heidän on suoritettava täydennyskoulutuskursseja.

Lähde: Yhdysvaltain työtilastotoimisto , 2017.

Arvioijan taidot ja pätevyydet

Menestyminen verottajana vaatii erityisiä taitoja, mukaan lukien pehmeitä taitoja , jotka ovat henkilökohtaisia ​​ominaisuuksia, jotka joko synnytetään tai hankitaan elämänkokemuksen kautta.

  • Ajanhallinta: Veroarvioijat työskentelevät tiukoissa aikarajoituksissa. Heidän on kyettävä asettamaan prioriteetit määräaikojen noudattamiseksi.
  • Organisaatiotaidot : Kiinteistöjen arvioinnissa ja tämän työn muiden tehtävien suorittamisessa on monia näkökohtia. Ilman erinomaisia ​​organisointitaitoja on mahdotonta seurata niitä kaikkia.
  • Ongelmanratkaisutaidot : Odottamattomia tilanteita syntyy, ja sinun on keksittävä tapoja korjata ne.
  • Analyyttiset taidot : Veroarvioijien on analysoitava tietoja monista lähteistä määrittäessään kiinteistöjen arvoja.
  • Matemaattiset taidot : Tämä työ sisältää rakennusten ja maan koon laskemisen.
  • Viestintätaidot: Erinomaiset kuuntelemalla ja sanallinen viestintä taidot ovat hyödyksi, kun vastataan kiinteistönomistajien verokysymyksiin.

Lähde: Yhdysvaltain työtilastotoimisto , 2017.

Työnäkymä

Yhdysvaltain työtilastotoimiston (BLS) mukaan arvioijien työllisyyden odotetaan kasvavan 14 prosenttia vuosina 2016–2026, mikä on paljon nopeampaa kuin kaikkien ammattien keskiarvo samana ajanjaksona. Vuoteen 2026 mennessä odotetaan syntyvän 11 ​​700 uutta työpaikkaa sekä vero- että kiinteistönarvioijille. BLS ei tee eroa näiden kahden välillä raportoidessaan työnäkymiä ja -näkymiä.

Työympäristö

Veroarvioija on suurimmaksi osaksi pöytätyötä, mutta joskus arvioijat käyvät kiinteistöissä tarkastamassa niitä.

Työjärjestys

Useimmat verottajat työskentelevät kokopäiväisesti normaaleina aukioloaikoina.

Kuinka saada työpaikka

Käytä

Käytä resursseja, kuten Todellakin , Hirviö , ja Lasiovi etsiä verottajan töitä. Tarkista myös kuntasi verkkosivuilta valtion uramahdollisuuksia.

Opi hakemaan valtion töitä

Ota selvää, miten se suoritetaan valtion työhakemukset .

Vertaile samanlaisia ​​töitä

Lähde: Työtilastovirasto , 2018